KeyUp a le plaisir de vous présenter ce bel appartement de 3 chambres idéalement situé au deuxième étage d'une petite copropriété sans ascenseur dans un quartier calme et prisé de Géronsart à Erpent. Il se touve à proximité immédiate de la N4 et de la E411 et à peine à 7min du centre de Namur. Vous disposez de spacieux et lumineux espaces de vie (88m2 habitables) ainsi que d'une belle terrasse sur laquelle il est possible de s'installer confortablement autour d'une table. Ce bien à faibles charges a été très bien entretenu et est loué par la même locataire depuis presque 10 ans. Vous bénéficiez également d'une belle vue sur les bois à l'arrière rendant les chambres particulièrement agréables. Idéal comme investissement ou premier achat ! Il s'agit d'un bien rare sur le secteur, ne tardez plus à nous contacter au 0476642609 pour planifier une visite !
Faire offre à.p.d 230.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
Composition:
Sous-sol: garage, cave, place de parking
2ème étage: hall d'entrée, grand séjour ouvert avec terrasse, cuisine semi-équipée, petit balcon, 3 belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant
Remarques: châssis PVC double vitrage (2013), installation électrique non-conforme, carrelage d'époque et lino au sol, cuisine semi-équipée (12 ans), chauffage central collectif au mazout avec calorimètres, pas de syndic (gestion privative), pas de travaux votés, pas d'arriérés ni de procédure en cours, actuellement loué.
| Référence | 7336579 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 1902 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 88 m² |
| Surface du terrain | 1946 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Année de construction | 1972 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | amer. semi-équipée |
| Sdb (type) | bain |
| Parlophone | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 12.71 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12.41 m² |
| Chambre 3 (surface) | 9.22 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Salle de séjour (surface) | 31.25 m² |
| Cuisine (surface) | 7.49 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 3.72 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-est |
| Surface balcony 1 | 9.78 m² |
| Surface balcony 2 | 2.42 m² |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | sud-est |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 312 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 8928 |
| E total (Kwh/an) | 36103 |
| PEB code unique | 20260111001847 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 11/01/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 11/01/2026 |
