KeyUp vous propose cet immeuble en pierre de caractère, idéalement situé dans une charmante rue du centre de Givet. Développant près de 273 m² habitables, ce bien offre un important potentiel d'aménagement, que ce soit pour une grande maison familiale, un projet de division en plusieurs appartements ou un investissement immobilier.
Réparti sur 4 niveaux, l'immeuble séduit par ses beaux volumes, ses belles hauteurs sous plafond et ses 6 chambres particulièrement spacieuses. Il dispose également de 3 pièces d'eau, de deux emplacements de cuisine ainsi que de deux espaces de séjour, offrant une grande flexibilité dans l'organisation des lieux.
Le bien nécessite quelques travaux de remise au goût du jour, notamment le remplacement de la chaudière et l'installation d'une cuisine, mais constitue une excellente base pour un projet de rénovation grâce à sa configuration et à son fort potentiel.
Une cave complète également l'ensemble.
Informations techniques : DPE D, châssis principalement en PVC double vitrage avec quelques châssis en simple vitrage, nouveau compteur électrique intelligent. Le dossier technique du bien est actuellement en cours d'actualisation. L'ensemble des diagnostics et documents obligatoires sera réalisé et mis à disposition des parties avant la signature du compromis de vente, afin de garantir un dossier complet.
PRIX : 97.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Pour toute demande de visite, contactez KeyUp au 0476/64.26.09.
Adresse :
11 Rue des Récollets 11 - 08600 Givet
| Référence | 7779268 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de salles de bain | 4 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 273 m² |
| Surface du terrain | 114 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages (numéro) | 3 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | Pas installé |
| Sdb (Type) | douche et bain |
| Parlophone | Non |
| Videophone | Non |
| Air conditionné | Non |
|---|---|
| Centrale tél. | Non |
| Châssis (Ouvertures) | aluminium ou pvc |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 4 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 20.52 m² |
| Chambre 2 (surface) | 24.1 m² |
| Chambre 3 (surface) | 20.93 m² |
| Chambre 4 (surface) | 33.52 m² |
| Chambre 5 (surface) | 15.28 m² |
| Salle de séjour (surface) | 13.28 m² |
| Salle à manger (surface) | 21.13 m² |
| Cuisine (surface) | 9.19 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 273 m² |
| Véranda | Non |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Contrôle d'accès | Non |
| Sécurité | Non |
| Alarme | Non |
| Concierge | Non |
| Porte blindée | Non |
| Digicode | Non |
| Carport | Non |
|---|---|
| Bien en copropriété | Non |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Non |
| Loggia | Non |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Section (-) | BC |
|---|---|
| Numéro (n°) | 0335 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 114 |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Type d'environnement | zone d'habitation |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | central |
| Droit de préemption | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|---|
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) (datetime) | 22/12/2021 |
| Etat risque et pollution | Oui |
| Etat risque et pollution (datetime) | 22/12/2021 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) (datetime) | 22/12/2021 |
| Electrique | Oui |
| Electrique (datetime) | 22/12/2021 |
| Gaz | Oui |
| Gaz (datetime) | 22/12/2021 |
| Label PEB (Classe) | D |
|---|---|
| PEB code unique (-) | 2108E1011693P |
| Bien soumis au DPE | Oui |
| DPE vierge | Non |
