Description
KeyUp vous invite à découvrir cette spacieuse maison idéalement située à Rocourt, dans un agréable quartier résidentiel calme, tout en profitant d’un accès rapide aux grands axes et aux nombreuses commodités environnantes.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par les beaux volumes et les nombreuses possibilités qu’offre cette propriété. La maison se compose de généreuses pièces de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine, ainsi que de quatre très grandes chambres et d’une salle de bain. Un espace grenier et de vastes caves sous une partie de la maison viennent compléter l’ensemble et offrent de belles capacités de rangement.
La propriété réserve également de belles surprises avec un espace wellness ainsi que de généreux espaces actuellement aménagés en buanderie. Ces surfaces supplémentaires constituent un véritable potentiel et pourront facilement être repensées selon vos envies : espace de loisirs, bureau, atelier, rangement ou encore espace dédié à une activité professionnelle.
Son petit plus ? Un impressionnant garage de plus de 60 m² ! Un volume rare et particulièrement recherché, idéal pour accueillir plusieurs véhicules, stocker du matériel, créer un atelier ou répondre aux besoins d’un indépendant ou d’une profession libérale.
À l’extérieur, vous profiterez également d’un agréable jardin, parfait pour les beaux jours, les repas en famille ou entre amis, ou simplement pour aménager votre propre espace de détente.
Avec ses volumes généreux, ses nombreux espaces annexes et son potentiel d’aménagement, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d’espace, mais également pour un acquéreur souhaitant combiner habitation et activité professionnelle.
Une maison qui mérite d’être découverte sur place pour en apprécier pleinement les volumes et les possibilités !
Intéressé ? Contactez KeyUp au 0492/20.33.86 pour obtenir davantage d’informations ou organiser votre visite.
PRIX : 275.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires.
Adresse :
Rue Principale 186 - 4000 Liège
Documents
Général
| Référence |
7880461 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
4 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
700 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Non |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
175 m² |
| Surface du terrain |
700 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
1945 |
| Nombre de garage |
1 |
| Parking intérieur |
Oui |
| Parking extérieur |
Oui |
| Type de toit |
en pente |
| Nombre de lots |
2 |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine |
semi-équipée |
| Sdb (type) |
douche dans le bain |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
sud-ouest |
| Type d'environnement |
calme |
| Risque d'inondation (type inondation) |
pas situé en zone inondable |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Bureau |
Oui |
| Grenier |
Oui |
| Cave |
Oui |
| Jacuzzi |
Oui |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Chambre 1 (surface) |
18 m² |
| Chambre 2 (surface) |
16 m² |
| Chambre 3 (surface) |
16.5 m² |
| Chambre 4 (surface) |
15 m² |
| Salle de séjour (surface) |
19 m² |
| Salle à manger (surface) |
18 m² |
| Cuisine (surface) |
23 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) |
60 m² |
Domaine juridique
| Profession libérale poss. |
Oui |
| Servitude |
Non |
| Droit de préemption |
Non |
| Intimation en justice |
Non |
Equipement extérieur
| Barbecue |
Oui |
| Atelier |
Oui |
| Annexe |
Oui |
| Piscine |
Non |
Sécurité
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
Cadastre
| Section |
A |
| Numéro (n°) |
0444MP0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
408 |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
1809 € |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Citerne à mazout |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Gare |
Oui |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
non |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
F |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
473 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
117 |
| E total (Kwh/an) |
122569 |
| PEB code unique |
20261006033059 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
06/10/2036 |
| Date du PEB (datetime) |
06/10/2026 |
Négociations
| Date de l'estimation |
31/08/2026 |
