KeyUp vous propose, au pied de la Citadelle de Namur et à deux pas du centre-ville, cette charmante maison 4 façades située dans un environnement verdoyant tout en restant proche de toutes les commodités.
Implantée sur un terrain de 357 m², la maison offre 3 chambres, un grenier spacieux ainsi qu’un espace à aménager selon vos goûts et vos projets (bureau, kot, pièce de vie supplémentaire) bénéficiant d’une entrée indépendante.
Atout rare dans le quartier : deux garages privatifs, parfaits pour vos véhicules ou pour du rangement supplémentaire.
La toiture a été entièrement refaite et isolée en 2017, un véritable atout pour votre confort et votre tranquillité.
Grâce à sa situation stratégique et à son fort potentiel, cette maison peut également convenir parfaitement à une profession libérale.
Une belle opportunité à Namur, alliant calme, accessibilité et potentiel d’aménagement.
Pour toute demande de visite, vous pouvez nous contacter au 0472/02.72.21
Prix : 340.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
Adresse :
Chemin des Mélèzes 10 - 5000 Namur
| Référence | 7612074 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 135 m² |
| Surface du terrain | 357 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1930 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Non |
| Nombre d'étages | 4 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | bain |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | central |
| Type d'environnement 2 | centre ville |
| Exposition de la façade avant | sud-est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 20.24 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9 m² |
| Chambre 3 (surface) | 13.65 m² |
| Salle de séjour (surface) | 25.5 m² |
| Salle à manger (surface) | 14.17 m² |
| Cuisine (surface) | 9.1 m² |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Non |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 483 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 120 |
| E total (Kwh/an) | 61414 |
| PEB code unique | 20231216005548 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 16/12/2033 |
| Date du PEB (datetime) | 16/12/2023 |
