KeyUp a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 4 façades située à Malonne, offrant un potentiel exceptionnel.
Implantée sur une belle parcelle de 10 ares 15, la propriété bénéficie d’un magnifique jardin avec vue dégagée, complété par une belle terrasse idéale pour profiter des beaux jours.
La maison développe jusqu’à 180 m² habitables et dispose actuellement de 4 chambres, offrant un cadre de vie confortable pour une famille. Un grenier de 91 m² entièrement aménageable vient compléter l’ensemble et offre de nombreuses possibilités d’agrandissement.
Un grand garage pouvant également servir d’atelier constitue un atout supplémentaire pour les amateurs de bricolage ou de rangement.
Habitable immédiatement, la maison pourra aussi être modernisée selon vos envies afin de créer une habitation parfaitement à votre image.
Située à proximité de Namur, Floreffe et des grands axes routiers, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique tout en conservant calme et espace.
Avec son cadre privilégié, ses volumes et son fort potentiel, cette propriété constitue une opportunité rare sur la région de Malonne.
Remarques : PEB D – chauffage central au mazout – châssis double vitrage avec volets.
Pour toute demande de visite, vous pouvez nous contacter au 0472/02.72.21
Prix : 345.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire)
Adresse :
Avenue de la Vecquée 449 - 5020 Namur Malonne
| Référence | 7605459 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 180 m² |
| Surface du terrain | 1015 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Parking intérieur | Oui |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-est |
|---|---|
| Type d'environnement | campagne |
| Type d'environnement 2 | boisé |
| Exposition de la façade avant | nord-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 17.51 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13.36 m² |
| Chambre 3 (surface) | 13.03 m² |
| Chambre 4 (surface) | 13.84 m² |
| Salle de séjour (surface) | 26 m² |
| Salle à manger (surface) | 16.65 m² |
| Cuisine (surface) | 13.51 m² |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Égouts | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 632 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 321 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 79 |
| E total (Kwh/an) | 90239 |
| PEB code unique | 20260312034721 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 12/03/2036 |
