Maison - à vendre - 5070 Fosses-la-Ville
À partir de 449 000 €

Description

KeyUp vous propose cette spacieuse villa idéalement située dans une rue calme de Fosses-la-Ville, offrant un cadre de vie agréable avec une superbe vue dégagée sur la campagne environnante.

Développant 276 m² habitables auxquels s’ajoutent 76 m² de sous-sol, cette propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son très bon état général. Répartie sur plusieurs niveaux, elle dispose de 5 chambres et conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’espace et de confort.

Implantée sur une parcelle de 9 ares 40 centiares, elle bénéficie d’un agréable jardin situé à l’arrière de la propriété. Les espaces de vie, particulièrement agréables, offrent un cadre chaleureux et convivial. À l’extérieur, une vaste terrasse située à l’arrière permet de profiter pleinement des beaux jours et du jardin, tandis qu’une seconde terrasse à l’avant complète harmonieusement l’ensemble.

Le sous-sol comprend un grand garage ainsi que plusieurs caves offrant de généreux espaces de rangement.

Informations techniques : PEB B, électricité conforme, panneaux photovoltaïques, climatisation, chauffage central au mazout via une chaudière Viessmann, citerne à mazout de 2.400 litres, porte de garage motorisée et toiture en bon état.

Pour toute demande de visite, contactez KeyUp au 0476/64.26.09.

PRIX : Faire offre à partir de 449.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).

Adresse :

Rue Chapelle de la Paix 5 - 5070 Fosses-la-Ville

Documents

•  PLAN CADASTRAL
•  ALÉAS D'INONDATION
•  PASH
•  PLAN DE SECTEUR
•  CONFORMITÉ ÉLECTRIQUE
•  PEB

Général

Référence	7743319
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	940 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	276 m²
Surface du terrain	940 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1981
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Espace ventilé	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	3
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	chaudière
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche et bain
Videophone	Non

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord
Type d'environnement	Village
Type d'environnement 2	calme
Exposition de la façade avant	sud
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Non
Bureau	Oui
Grenier	Non
Cave	Oui

Équipements techniques

Air conditionné	Oui
Centrale tél.	Non
Châssis (type)	bois

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	16.7 m²
Chambre 2 (surface)	14 m²
Chambre 3 (surface)	20 m²
Chambre 4 (surface)	25 m²
Chambre 5 (surface)	10.5 m²
Salle de séjour (surface)	44.3 m²
Cuisine (surface)	15 m²
Bureau (surface)	25 m²

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
Servitude	Non
Permis de lotir	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Sécurité

Contrôle d'accès	Non
Concierge	Non
Porte blindée	Non
Digicode	Non

Cadastre

Section	B
Numéro (n°)	0638AP0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	940
Revenu cadastral (€) (montant)	1113 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Eau	Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	130 m²

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite)	2400
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	151
Emission CO2 (émission CO2)	39
E total (Kwh/an)	40311
PEB code unique	20260110007637
PEB valide jusqu'au (datetime)	10/01/2036
Date du PEB (datetime)	10/01/2016