Description
KeyUp vous propose cette superbe villa aux volumes exceptionnels, idéalement située à Gesves, dans une rue prisée avec très peu de passage, offrant calme, intimité et une magnifique vue dégagée sur la campagne.
Érigée sur une parcelle de 19 ares 35, cette propriété développe près de 240 m² habitables ainsi qu’un sous-sol de 100 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement et d’aménagement.
La maison principale, construite en 1992, séduit par la qualité de ses matériaux, sa luminosité et ses espaces généreux. Une annexe construite en 2005 accueille actuellement une partie professionnelle indépendante avec compteurs séparés, idéale pour une profession libérale, une extension de l’habitation ou un projet de maison kangourou.
Actuellement composée de 3 chambres, la propriété permet facilement l’aménagement de 5 chambres selon les besoins.
Les extérieurs offrent deux terrasses, dont une superbe terrasse de 33 m², une piscine ainsi qu’un agréable jardin profitant pleinement du cadre verdoyant.
Informations techniques : PEB C, électricité conforme en triphasé, chauffage central mazout via chaudière Buderus (2010), pompe à chaleur avec air conditionné, poêle Stûv, VMC double flux et 5 emplacements de parking.
Une propriété rare à Gesves, alliant confort, polyvalence et qualité de vie.
Pour toute demande de visite, vous pouvez me contacter au 0476/64.26.09.
PRIX : faire offre à.p.d. 595.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
La partie habitation est actuellement louée. Disponibilité du bien : fin décembre 2026.
Adresse :
Rue des Bonniers 26 - 5340 Gesves
Documents
Général
| Référence |
7712560 |
| Catégorie |
Villa |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
5 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
1935 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
242 m² |
| Surface du terrain |
1935 m² |
| Disponibilité |
31/12/2026 |
Bâtiment
| Année de construction |
1992 |
| Parking intérieur |
Oui |
| Parking extérieur |
Oui |
| Espace ventilé |
Non |
| Carport |
Non |
| Type de toit |
en pente |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
0 |
| Nombre d'étages |
2 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
chaudière |
| Type de cuisine |
équipée |
| Parlophone |
Oui |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
nord-ouest |
| Type d'environnement |
calme |
| Type d'environnement 2 |
villa |
| Exposition de la façade avant |
sud-est |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Véranda |
Non |
| Bureau |
Oui |
| Cave |
Oui |
Équipements techniques
| Air conditionné |
Oui |
| Centrale tél. |
Non |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
3 |
| Chambre 1 (surface) |
16.04 m² |
| Chambre 2 (surface) |
12.91 m² |
| Chambre 3 (surface) |
13.06 m² |
| Chambre 4 (surface) |
23.4 m² |
| Chambre 5 (surface) |
15.4 m² |
| Salle de séjour (surface) |
30.59 m² |
| Salle à manger (surface) |
12.9 m² |
| Cuisine (surface) |
16.04 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) |
112 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
nord-ouest |
Domaine juridique
| Profession libérale poss. |
Oui |
| Servitude |
Non |
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Oui |
| Permis de lotir |
Oui |
| Destination bâtiment (type) |
prof. libérale + habitation |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
Equipement extérieur
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Oui |
Sécurité
| Sécurité |
Non |
| Concierge |
Non |
| Porte blindée |
Non |
| Digicode |
Non |
Cadastre
| Section |
E |
| Numéro (n°) |
10 F |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
1935 |
Raccordements
| Égouts |
Non |
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Non |
| Eau |
Oui |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
33 m² |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
C |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
220 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
54 |
| E total (Kwh/an) |
51823 |
| PEB code unique |
20241209006699 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
09/12/2034 |
| Date du PEB (datetime) |
09/12/2024 |
