Description
KeyUp vous invite à découvrir cette magnifique maison 4 façades, construite en 2014, idéalement située dans la charmante commune d'Ohey, à proximité de toutes les commodités.
Alliant modernité, luminosité, beaux volumes et performance énergétique, cette propriété saura vous séduire par ses espaces généreux et son cadre de vie agréable.
Dès votre entrée, laissez-vous séduire par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle, réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte. Un espace idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis !
Côté nuit, la maison dispose de 2 grandes chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Une seconde salle de bains vient compléter l'ensemble pour un confort optimal.
Vous profiterez également d'une buanderie, de deux espaces chaufferie offrant de belles possibilités de rangement ainsi que d'un WC indépendant.
À l'extérieur, le charme opère tout autant ! Vous découvrirez un vaste jardin agrémenté d'une agréable terrasse parfaitement orientée, idéale pour savourer les beaux jours, organiser vos barbecues ou simplement profiter de moments de détente en plein air. Plusieurs abris de jardin viennent compléter cet espace extérieur.
Sur le plan technique, cette maison dispose de nombreux atouts : PEB B, panneaux photovoltaïques, châssis PVC double vitrage et un chauffage central au mazout.
Que vous soyez à la recherche de votre premier achat ou d'un nouveau cocon familial, cette propriété représente une belle opportunité de concrétiser votre projet immobilier.
PRIX : 379.000 €, sous réserve d'acceptation des propriétaires.
Contactez dès maintenant l'agence KeyUp au 0472/02.72.21 pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par tout le potentiel de cette belle propriété !
Adresse :
Rue du Village 22 - 5352 Ohey
Documents
Général
| Référence |
7912215 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
2510 m² |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
130 m² |
| Surface du terrain |
2510 m² |
| Disponibilité |
en fonct. du propriétaire |
Bâtiment
| Année de construction |
2014 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Oui |
| Espace ventilé |
Oui |
| Carport |
Oui |
| Type de toit |
en pente |
Nom, catégorie & situation
| Nombre d'étages (numéro) |
1 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (Format/energie) |
mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (Type) |
douche et bain |
| Parlophone |
Non |
| Videophone |
Non |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (-) |
sud-est |
| Type d'environnement |
Village |
| Type d'environnement 2 |
calme |
| Exposition de la façade avant (-) |
nord-ouest |
| Risque d'inondation (type inondation) |
pas situé en zone inondable |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Véranda |
Non |
| Bureau |
Non |
| Grenier |
Oui |
| Cave |
Oui |
| Feu ouvert |
Non |
| Jacuzzi |
Non |
Équipements techniques
| Air conditionné |
Non |
| Châssis (Ouvertures) |
pvc |
| Batterie domestique |
Non |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Chambre 1 (surface) |
15.5 m² |
| Chambre 2 (surface) |
21.25 m² |
| Cuisine (surface) |
27.75 m² |
Domaine juridique
| Profession libérale poss. |
Non |
| Servitude |
Non |
| Permis de bâtir |
Non |
| Permis de lotir |
Non |
| Droit de préemption |
Non |
Equipement extérieur
| Barbecue |
Non |
| Annexe |
Non |
| Piscine |
Non |
| Citerne d'eau |
Oui |
| Balcon |
Non |
| Fosse septique |
Oui |
| Station d'épuration |
Non |
| Cour |
Oui |
Sécurité
| Volets |
Non |
| Contrôle d'accès |
Non |
| Sécurité |
Non |
| Alarme |
Non |
| Concierge |
Non |
| Porte blindée |
Non |
| Détecteur incendie |
Oui |
| Digicode |
Non |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
Cadastre
| Section (-) |
B |
| Numéro (n°) |
0285NP0001 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
25a/10ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
999 € |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Citerne à mazout |
Oui |
| Gaz |
Non |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
44 m² |
Certificats / Attestations
| Capacité de la citerne à mazout |
2000 |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Plage |
Non |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Gare |
Oui |
| Métro |
Non |
Certificats énergétiques
| Label PEB (Classe) |
B |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) |
121 |
| Emission CO2 (Emission GES) |
27.9 |
| E total (Kwh/an) |
22230 |
| PEB code unique (-) |
20220325520581 |
| PEB valide jusqu'au (validité) |
25/03/2032 |
| Date du PEB |
25/03/2022 |
