Maison - à vendre - 5380 Fernelmont 400 000 €

Maison - à vendre - 5380 Fernelmont
4 1 165 m² 1 6 PEB : B

Description

KeyUp a le plaisir de vous présenter cette agréable villa située à Fernelmont, dans un quartier recherché. Édifiée sur une parcelle de 6 ares 83, cette maison récente, dont le gros œuvre date de 2008 et les finitions intérieures ont été finalisées en 2018, offre un cadre de vie lumineux, confortable et idéal pour une famille.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall menant vers un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une superbe cuisine. Cet espace convivial a été pensé pour profiter pleinement du quotidien comme des moments partagés. Le rez-de-chaussée comprend également un grand garage ainsi qu’un WC séparé.

À l’étage, le hall de nuit dessert quatre chambres spacieuses, dont l’une peut facilement être aménagée en bureau selon vos besoins. La salle d’eau, particulièrement généreuse, est équipée d’une baignoire et d’une douche.

La maison dispose également d’un vaste grenier aménageable, déjà accessible et bénéficiant d’une toiture isolée. Un bel espace supplémentaire laissant libre cours à vos projets : suite parentale, salle de jeux, bureau, chambre ou espace loisirs.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin plat, soigné et facile d’entretien.

Côté technique, le bien bénéficie d’un PEB B, d’une électricité conforme et d’un chauffage central au mazout.

Une villa soignée, lumineuse et évolutive, à découvrir sans tarder.

PRIX : 400.000 € sous réserve d’acceptation des propriétaires.

Adresse :

Rue du Vert Bois 1 - 5380 Fernelmont

Documents

Général

Référence 7698530
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 165 m²
Surface du terrain 683 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 2018
Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Parking(s) intérieur (nombre) 1
Parking(s) extérieur (nombre) 5
Type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

Etage 0
Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche et bain
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique
Parlophone Non
Videophone Non

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) ouest
Type d'environnement Village
Type d'environnement 2 calme
Exposition de la façade avant est
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Équipements techniques

Air conditionné Non
Châssis (type) pvc

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 15.96 m²
Chambre 2 (surface) 17.21 m²
Chambre 3 (surface) 11.13 m²
Chambre 4 (surface) 14.56 m²
Salle de séjour (surface) 32.97 m²
Cuisine (surface) 14.25 m²

Divers

Véranda Non
Bureau Oui
Grenier Oui
Cave Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss. Non
Servitude Non
Jugement en cours Non
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat rurale
Intimation en justice Non

Sécurité

Volets Non
Concierge Non
Porte blindée Non
Digicode Non

Equipement extérieur

Piscine Non
Citerne d'eau Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Cadastre

Section A
Numéro (n°) 0113C3P0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 6,83
Revenu cadastral (€) (montant) 1229 €

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Eau Oui

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Plage Non
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe) B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 125
Emission CO2 (émission CO2) 31
E total (Kwh/an) 33407
PEB code unique 20260518026584
PEB valide jusqu'au (datetime) 18/05/2036
Date du PEB (datetime) 18/05/2026
Votre agent
Guillaume Nihoul
E-mail Tel.
Prendre contact pour le bien : 7698530

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