KeyUp a le plaisir de vous proposer cette charmante maison deux façades située dans la commune de Gedinne, au cœur d’un village calme et prisé de nos Ardennes. Une opportunité rare pour les amateurs de projets : cette maison à rénover est une véritable page blanche, idéale pour concrétiser vos envies et créer un bien à votre image.
Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par le potentiel qu’offre le spacieux séjour avec cuisine, permettant d’imaginer un espace de vie chaleureux et moderne. Vous y trouverez également une chaufferie, un espace de stockage pratique ainsi qu’un vaste garage de type grange. Ce volume généreux représente un atout majeur : parfait pour développer un espace supplémentaire, un atelier ou même une activité professionnelle, selon vos projets.
À l’étage, la maison propose trois belles chambres lumineuses, une salle de bain ainsi qu’un espace complémentaire de belle superficie, offrant de multiples possibilités d’aménagement : suite parentale, bureau, dressing ou espace polyvalent.
Le bien est complété par un grand grenier, offrant encore un potentiel supplémentaire, ainsi qu’un agréable jardin, idéal pour profiter du calme et du cadre verdoyant. Vous bénéficierez également d’un parking privatif juste devant la maison, pour un confort quotidien non négligeable.
Un bien au fort potentiel, dans un environnement recherché, à saisir sans tarder.
Prix : 79.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
Adresse :
Rue Emile Montreuil 1 - 5575 Gedinne
| Référence | 7646481 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 130 m² |
| Surface du terrain | 210 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 2 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 4 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Non |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | amer. semi-équipée |
| Sdb (type) | bain |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | campagne |
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant | nord-est |
| Buanderie | Oui |
|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 12.63 m² |
| Chambre 2 (surface) | 20.24 m² |
| Chambre 3 (surface) | 17.68 m² |
| Salle de séjour (surface) | 36.61 m² |
| Cuisine (surface) | 12 m² |
| Piscine | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Numéro (n°) | 0049FP0000 |
|---|---|
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 210 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 195 € |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 684 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 169 |
| E total (Kwh/an) | 89924 |
| PEB code unique | 20240619010490 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 19/06/2034 |
