KeyUp a le plaisir de vous présenter cette charmante maison en pierre située à Vencimont (commune de Gedinne), offrant un cachet authentique et un beau potentiel.
Implantée sur une agréable parcelle, la propriété bénéficie d’un joli jardin exposé plein sud à l’arrière, idéal pour profiter des beaux jours.
La maison propose de beaux volumes et dispose actuellement de 3 chambres, offrant un cadre de vie confortable. Un grenier pouvant servir de rangement ou être aménagé vient compléter l’ensemble. Un espace bureau est également présent, idéal pour le télétravail.
Un grand garage pouvant servir d’atelier ainsi qu’un emplacement de parking extérieur constituent des atouts supplémentaires.
Habitable immédiatement, la maison a bénéficié de rénovations avec une nouvelle cuisine et une nouvelle salle de bain. Lumineuse et pleine de charme, elle séduit par ses colombages et ses poutres apparentes. Le bien peut également être vendu meublé selon vos besoins.
Au rez-de-chaussée, anciennement exploité comme café, possibilité d’y développer une activité (sous réserve d’acceptation communale).
Remarques : PEB D – installation électrique conforme – châssis double vitrage.
Pour toute demande de visite, vous pouvez nous contacter au 0476 64 26 09.
Prix : 195.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire)
Adresse :
Rue Grande 33 - 5575 Gedinne
| Référence | 7648079 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 3 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 165 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 126 m² |
| Surface du terrain | 165 m² |
| Disponibilité | à convenir |
| Année de construction | 1959 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Non |
| Espace ventilé | Non |
| Carport | Non |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Type de toit | en pente |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Parlophone | Non |
| Videophone | Non |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud |
|---|---|
| Type d'environnement | zone d'habitation |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Buanderie | Non |
|---|---|
| Véranda | Non |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Air conditionné | Non |
|---|---|
| Centrale tél. | Non |
| Châssis (type) | pvc |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 21.49 m² |
| Chambre 2 (surface) | 17.98 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11.71 m² |
| Salle de séjour (surface) | 36.36 m² |
| Cuisine (surface) | 13.14 m² |
| Bureau (surface) | 6.69 m² |
| Volets | Non |
|---|---|
| Contrôle d'accès | Non |
| Sécurité | Non |
| Alarme | Non |
| Concierge | Non |
| Porte blindée | Non |
| Digicode | Non |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Section | B |
|---|---|
| Numéro (n°) | 0205GP0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 165 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 461 € |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Non |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 1200 |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Certificat électricité - date | 14/06/2019 |
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 290 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 72 |
| E total (Kwh/an) | 56233 |
| PEB code unique | 20260410005711 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 10/04/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 10/04/2026 |
