KeyUp vous propose cette maison de caractère en pierre du pays, à Rienne (Gedinne)
Nichée au cœur de la commune de Gedinne, à Rienne, cette maison en pierre du pays allie
authenticité, confort et potentiel exceptionnel.
La partie habitable, en excellent état général, offre quatre chambres spacieuses, des châssis de
qualité et un double système de chauffage — central au mazout et poêle à bois — pour un
confort optimal en toute saison. L'installation électrique est conforme, le PEB est D, et 27
panneaux photovoltaïques viennent réduire significativement la facture énergétique.
Attenante et traversante, la grange impressionne par ses volumes. Espace professionnel, gîte
rural, aménagement sur mesure : les possibilités sont nombreuses, sous réserve d'acceptation
urbanistique.
À l'extérieur, un terrain de 4.055 m² (± 40 ares), une terrasse de 30 m² sans vis-à-vis et une
annexe pleine de cachet — un ancien four à pain complètent l'ensemble et n'attendent que
votre imagination.
Résidence principale de charme, seconde résidence ou projet mixte : ce bien rare dans la
région s'adapte à vos ambitions.
Prix : 380.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Adresse :
Rue Gilbert Lepropre 39 - 5575 Gedinne
| Référence | 7669463 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 215 m² |
| Surface du terrain | 4055 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1850 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Type de toit | en pente |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | bain |
| Parlophone | Non |
| Videophone | Non |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord |
|---|---|
| Type d'environnement | campagne |
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant | sud |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Non |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Air conditionné | Non |
|---|---|
| Châssis (type) | pvc |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 20.07 m² |
| Chambre 2 (surface) | 19.33 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12.58 m² |
| Chambre 4 (surface) | 21.56 m² |
| Salle de séjour (surface) | 19.36 m² |
| Salle à manger (surface) | 18.34 m² |
| Cuisine (surface) | 11.5 m² |
| Piscine | Non |
|---|
| Revenu cad. indexé (montant) | 451 € |
|---|---|
| Section | |
| Numéro (n°) |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Droit de préemption | Non |
| Intimation en justice | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 288 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 70 |
| E total (Kwh/an) | 80415 |
| PEB code unique | 20260423004642 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 23/04/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 23/04/2026 |
