KeyUp vous propose cette maison de commerce entièrement rénovée en 2018, idéalement située à deux pas de la gare. Profitant d'une excellente visibilité, d'un axe fréquenté et de nombreuses possibilités de stationnement, ce bien réunit tous les atouts pour un investissement de qualité.
Réparti sur deux niveaux, il se compose d'un rez-de-chaussée commercial, actuellement loué et aménagé en friterie avec une agréable terrasse, ainsi que d'un appartement une chambre à l'étage, disposant lui aussi d'une terrasse.
Le bien génère actuellement un revenu locatif total de 2.000 €/mois, réparti entre le commerce (1.250 €/mois), l'appartement (625 €/mois) et un emplacement pour distributeur (125 €/mois), constituant une excellente opportunité d'investissement.
Informations techniques : rénovation complète en 2018, châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz via une chaudière Buderus, poêle à pellets dans l'appartement, deux compteurs électriques séparés et nouveau compteur intelligent.
PRIX : 275.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Pour toute demande de visite, contactez KeyUp au 0476/64.26.09.
Adresse :
Rue de la Gare 121 - 5590 Ciney
| Référence | 7786816 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble mixte |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 115 m² |
| Surface du terrain | 95 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Année de construction | 1874 |
|---|---|
| Espace ventilé | Non |
| Année de rénovation | 2018 |
| Type de toit | en pente |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | équipée |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-est |
|---|---|
| Type d'environnement | Village |
| Exposition de la façade avant | sud-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Buanderie | Non |
|---|---|
| Véranda | Non |
| Grenier | Non |
| Cave | Non |
| Air conditionné | Non |
|---|---|
| Centrale tél. | Non |
| Châssis (type) | pvc |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 12.15 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Salle de séjour (surface) | 39.79 m² |
| Salle à manger (surface) | 27.07 m² |
| Cuisine (surface) | 20.6 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord-est |
| Volets | Non |
|---|---|
| Contrôle d'accès | Non |
| Concierge | Non |
| Porte blindée | Non |
| Digicode | Non |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Section | B |
|---|---|
| Numéro (n°) | 0266T2P0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 92 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 961 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Surface de terrasse 1 | 40 m² |
|---|
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|---|
| Certificat électricité - date | 15/07/2015 |
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 422 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 104 |
| E total (Kwh/an) | 29563 |
| PEB code unique | 20150716018468 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 16/07/2025 |
| Date du PEB (datetime) | 16/07/2015 |
