Description
Keyup vous propose une opportunité immobilière à fort potentiel, idéalement située à Gosselies, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun et grands axes.
Derrière sa façade se cache une maison offrant plus de 160 m² habitables, parfaite pour un investisseur à la recherche de rendement ou pour un projet de vie à personnaliser selon vos envies. Implantée sur un terrain de 161 m², cette maison est à rafraîchir, laissant place à une belle valorisation future.
Le bien se compose de deux belles chambres, d’un spacieux grenier entièrement aménageable permettant d’augmenter la surface habitable, ainsi que de belles caves, idéales pour le stockage ou l’aménagement d’espaces supplémentaires. La salle de bain est située au rez-de-chaussée, un réel atout en termes de confort.
La cuisine offre un accès direct au jardin, apportant luminosité et convivialité, un avantage rare dans ce secteur urbain.
Sur le plan technique, la maison est équipée d’un chauffage central au mazout. Le certificat électrique est non conforme.
Un bien stratégique, que ce soit pour un investissement locatif, une revente après rénovation ou la création d’une maison familiale idéalement située, profitant de toutes les facilités à proximité immédiate.
PRIX : 135.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Adresse :
Chaussée de Fleurus 38 - 6000 Charleroi
Documents
Général
| Référence |
7561180 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Non |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
161 m² |
| Surface du terrain |
163 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
1918 |
| Nombre de garage |
0 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Non |
| Parking(s) intérieur (nombre) |
0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
0 |
| Type de toit |
en pente |
Nom, catégorie & situation
| Nombre d'étages (numéro) |
2 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Chauffage (Format/energie) |
mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine |
semi-équipée |
| Sdb (Type) |
bain |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (-) |
nord |
| Type d'environnement |
central |
| Type d'environnement 2 |
centre ville |
| Exposition de la façade avant (-) |
sud |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
12.88 m² |
| Chambre 2 (surface) |
25.33 m² |
| Salle de séjour (surface) |
39.08 m² |
| Salle à manger (surface) |
12.5 m² |
| Cuisine (surface) |
14.09 m² |
Sécurité
Equipement extérieur
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
Domaine juridique
| Jugement en cours |
Non |
| Droit de préemption |
Non |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
| Châssis (Ouvertures) |
aluminium |
Cadastre
| Revenu cadastral (€) (montant) |
609 € |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, non conforme |
Divers
Certificats énergétiques
| Label PEB (Classe) |
G |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) |
544 |
| Emission CO2 (Emission GES) |
133 |
| E total (Kwh/an) |
84294 |
| PEB code unique (-) |
20251111012819 |
| PEB valide jusqu'au (validité) |
11/11/2035 |
| Date du PEB |
11/11/2025 |
