KeyUp vous propose de découvrir cette belle opportunité d’acquérir un bien en viager, idéalement situé dans une rue calme du charmant et prisé village de Bauche (Yvoir), reconnu pour sa qualité de vie.
Nichée dans un environnement verdoyant, cette propriété séduira les amateurs de nature et de tranquillité. Le village offre de nombreuses possibilités de balades à pied ou à vélo à travers bois et paysages remarquables, ainsi qu’un accès à proximité du Bocq, cours d’eau réputé qui contribue au charme unique de la région.
Cette maison, dans un état irréprochable, a toujours été parfaitement entretenue par sa propriétaire. Elle développe une surface habitable d’environ 50 m², complétée par 50 m² de sous-sol, et se compose d’une chambre, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Le véritable atout du viager occupé ? La propriétaire continue d’occuper le bien et l’entretient avec soin, garantissant ainsi un logement maintenu en parfait état tout au long de l’investissement. Cela permet à l’acheteur de bénéficier d’un bien de qualité tout en étalant le paiement dans le temps.
Vous serez également séduit par sa superbe terrasse de 65 m², idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible, ainsi que par son agréable jardin. De nombreuses places de parking viennent compléter les atouts de ce bien.
Remarques : électricité conforme jusque 2037 – chauffage au gaz (citerne propane enterrée) – châssis double vitrage
CONDITIONS DU VIAGER :
Viager occupé (non libre)
Bouquet de 29.000 € (frais d’agence inclus)
Rente mensuelle indexée de 600 € pendant 20 ans maximum
Propriétaire âgée de 67 ans
Pour toute demande de visite, contactez-moi au 0476/64.26.09
| Référence | 7624941 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 460 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 50 m² |
| Surface du terrain | 460 m² |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Parking extérieur | Oui |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | équipée |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 11.88 m² |
| Salle de séjour (surface) | 30.84 m² |
| Cuisine (surface) | 10 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | ouest |
| Volets | Oui |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | est |
| Risque d'inondation (type innondation) | zone innondable potentielle |
| Surface de terrasse 1 | 64 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 548 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 6919 |
| E total (Kwh/an) | 32977 |
| PEB code unique | 20250428030505 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 28/04/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 28/04/2025 |
| Rente indexée | Oui |
|---|---|
| Durée maximale de la rente (mois) | 240 |
| Durée maximale de la rente (année) (ans) | 20 |
| Nombre de tête(s) | 1 |
| Age du crédirentier 1 | 67 |
