KEYUP vous propose ce bel appartement 1 chambre de 53 m², idéalement situé en plein centre de Dinant. Une opportunité unique, parfaite pour un investissement locatif ou un premier achat, grâce à son emplacement recherché et son excellent potentiel.
L’appartement est actuellement loué, générant un loyer mensuel de 650 €, offrant ainsi une rentabilité immédiate. Il bénéficie d’un bon état général et ne nécessite pas de travaux importants, permettant une acquisition clé sur porte.
Il se compose d’un spacieux séjour lumineux, d’une chambre confortable et d’une salle de douche avec toilettes, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Sur le plan technique, le bien dispose de châssis en bois double vitrage, d’un chauffage individuel par accumulateur électrique et d’une installation électrique conforme, garantissant confort et sécurité.
Avec sa superficie de 53 m², sa situation centrale et son revenu locatif attractif, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché immobilier dinantais.
PRIX : 125.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
Adresse :
Avenue Franchet d'Esperey 4 Boîte 2 - 5500 Dinant
| Référence | 7324163 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 53 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étages (numéro) | 3 |
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Non |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 0 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | accumulateurs électriques |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (Type) | douche |
| Buanderie | Oui |
|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 16.79 m² |
| Salle de séjour (surface) | 25.6 m² |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Jugement en cours | Non |
|---|---|
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (Ouvertures) | bois |
|---|
| Type d'environnement | centre ville |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | central |
| Exposition de la façade avant (-) | sud-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | zone innondable effective |
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (Classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 327 |
| E total (Kwh/an) | 22458 |
| PEB code unique (-) | 20230922001734 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 22/09/2023 |
| Date du PEB | 22/09/2033 |
