KeyUp vous présente cette charmante maison en pierres, idéalement située à Anseremme, un quartier prisé de Dinant, offrant un accès direct au halage en bord de Meuse. Avec ses 72 m² habitables, cette maison propose un cadre de vie agréable, complété par un grenier aménageable, une cave pratique et un joli jardin.
Le jardin à l’avant constitue un véritable atout : vous pourrez vous y installer et profiter des beaux jours en toute tranquillité. La proximité du bord de Meuse offre également de nombreuses possibilités de balades à pied ou à vélo, pour des moments de détente au cœur de la nature.
Quelques travaux sont à prévoir pour redonner tout son éclat à ce bien plein de charme. Il séduira particulièrement les amoureux de la région et constitue une opportunité idéale comme premier achat ou comme investissement. Le bien est d'ailleurs actuellement loué 550 €/mois hors charges.
Composition :
Sous-sol : cave et chaufferie
Rez-de-chaussée : salon, cuisine ouverte sur la salle à manger, salle de douche avec WC, buanderie et accès au jardin
1er étage : 2 chambres
2ème étage : grenier aménageable
Informations techniques : chauffage central au mazout, PEB E, installation électrique non-conforme.
Pour toute demande de visite, contactez-moi au 0476/64.26.09.
PRIX : 92.500 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
| Référence | 7614007 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 100 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Surface habitable | 72 m² |
| Surface du terrain | 100 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1850 |
|---|---|
| Type de toit | en pente |
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | kitchenette |
| Sdb (type) | douche |
| Parlophone | Non |
| Videophone | Non |
| Air conditionné | Non |
|---|---|
| Centrale tél. | Non |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 19.96 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9.68 m² |
| Piscine | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Type d'environnement | côté ensoleillé |
|---|---|
| Risque d'inondation (type innondation) | zone innondable potentielle |
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Grenier | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 402 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 8357 |
| E total (Kwh/an) | 33812 |
| PEB code unique | 20251112002433 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 12/11/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 12/11/2025 |
