KeyUp Immobilier vous propose ce bel appartement d’environ 92 m², idéalement situé dans la commune d’Anhée, plus précisément à Annevoie-Rouillon, dans un environnement recherché pour sa proximité immédiate de Profondeville, Dinant et du Namurois. Sa localisation stratégique en fait une opportunité aussi intéressante pour un premier achat que pour un investissement sécurisé et rentable.
L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’une belle cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres spacieuses ainsi que d’une salle de bain. Il offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable. L’ensemble est en bon état et ne nécessite aucun travaux majeurs, mais plus un petit rafraichissement permettant une occupation immédiate ou une mise en location sans contrainte.
Une cave privative complète le bien.
Sur le plan technique et pratique, ce bien dispose de deux emplacements de parking privatifs, un véritable confort.
Le chauffage est assuré par un système central au mazout, équipé de calorimètres, la chaudière étant commune et gérée par une société spécialisée qui s’occupe des décomptes, garantissant une gestion claire et maîtrisée des consommations.
Remarques : PEB D, toiture rénovée en 2024 avec nouvelle isolation, de châssis en triple vitrage (2024) et une installation électrique conforme jusqu’en 2035.
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💰 PRIX : 165.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
Adresse :
Chaussée de Namur 35 Boîte 2 - 5537 Anhée
| Référence | 7320722 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 92 m² |
| Surface du terrain | 381 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Année de construction | 1918 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (Format/energie) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (Type) | bain |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 20.15 m² |
| Chambre 2 (surface) | 19.68 m² |
| Salle de séjour (surface) | 19.78 m² |
| Cuisine (surface) | 20.02 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 6.4 m² |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (Ouvertures) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | centre ville |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | central |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Numéro (n°) | 0094EP0003 |
|---|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 479 € |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (Classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 319 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 80 |
| E total (Kwh/an) | 38065 |
| PEB code unique (-) | 20240712002199 |
| Date du PEB | 12/07/2034 |
