KeyUp Immobilier vous propose ce bel appartement d’environ 91 m², idéalement situé dans la commune d’Anhée, plus précisément à Annevoie-Rouillon, dans un environnement recherché pour son calme et sa proximité immédiate de Profondeville, Dinant et du Namurois. Sa localisation stratégique en fait une opportunité aussi intéressante pour un premier achat que pour un investissement sécurisé et rentable.
L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’une belle cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres spacieuses ainsi que d’une salle de bain. Cet appartement offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable. L’ensemble est en bon état général et ne nécessite aucun travaux majeur, permettant une occupation immédiate ou une mise en location sans contrainte.
Un grand grenier privatif complète le bien et offre un espace de rangement supplémentaire.
Sur le plan technique et pratique, ce bien dispose de deux emplacements de parking privatifs, un véritable confort.
Remarques : chauffage central au mazout, PEB D, toiture rénovée en 2024 avec nouvelle isolation, châssis récents en double vitrage et installation électrique conforme jusqu’en 2035.
Actuellement loué, ce bien représente une opportunité attractive pour un investisseur, avec un rendement stable. La copropriété engendre peu de charges.
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💰 PRIX : 169.000 €
(sous réserve d’acceptation des propriétaires)
Adresse :
Chaussée de Namur 35 Boîte 3 - 5537 Anhée
| Référence | 7320723 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 91 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Année de construction | 1918 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étages (numéro) | 2 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (Type) | bain |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 20.15 m² |
| Chambre 2 (surface) | 19.68 m² |
| Largeur de façade | 13 |
| Salle de séjour (surface) | 19.78 m² |
| Cuisine (surface) | 20.02 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 6.4 m² |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Section (-) | B |
|---|---|
| Numéro (n°) | 0094EP0004 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 453 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (Ouvertures) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | résidentiel |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | central |
| Exposition de la façade avant (-) | est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (Classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 273 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 69 |
| E total (Kwh/an) | 32577 |
| PEB code unique (-) | 20240712002318 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 30/12/2024 |
| Date du PEB | 12/07/2034 |
