KeyUp vous propose un bien d’exception situé au cœur de la magnifique vallée de la Molignée, dans un environnement naturel privilégié, réputé pour son charme et ses paysages verdoyants.
Cet immeuble au caractère unique séduira aussi bien les investisseurs que les amateurs de biens atypiques ou les porteurs de projets ambitieux. Grâce à son architecture singulière, ses beaux volumes et son emplacement stratégique, il offre un potentiel rare sur le marché.
Le véritable atout de ce bien : un permis déjà octroyé pour l’exploitation d’un gîte pouvant accueillir jusqu’à 20 personnes. Une opportunité idéale pour développer un projet touristique rentable dans une région très appréciée des visiteurs, des randonneurs et des amoureux de nature.
Que vous envisagiez la création d’un gîte, une maison familiale de caractère ou un projet professionnel, ce bâtiment offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
Les espaces intérieurs sont généreux, lumineux et modulables, permettant de donner vie à un projet sur mesure. Son cadre verdoyant, sa visibilité et son environnement paisible en font une adresse idéale pour allier qualité de vie et potentiel d’investissement.
Une opportunité rare dans un secteur recherché, parfaite pour celles et ceux qui souhaitent investir dans un bien à fort potentiel, au cœur d’un cadre naturel exceptionnel.
PRIX : 280.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires - rachat de société).
Adresse :
Rue de la Molignée 115 - 5537 Anhée
| Référence | 7693047 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à usage multiple |
| Meublé | Non |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 285 m² |
| Surface du terrain | 2690 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1899 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Sécurité | Oui |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Air conditionné | Non |
| Ascenseur | Non |
| Toilettes H/F | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Type de cuisine | non-équipée |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Videophone | Non |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Salle polyvalente | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Cuisine (surface) | 21 m² |
| Surface (m²) des toilettes H/F | 6 m² |
| Volets | Non |
|---|---|
| Contrôle d'accès | Non |
| Alarme | Oui |
| Concierge | Non |
| Porte blindée | Non |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Section | B |
|---|---|
| Numéro (n°) | 0341NP0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 873 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 892 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Centrale tél. | Non |
|---|---|
| Châssis (type) | pvc |
| Extraction d'air | Non |
| Type d'environnement | beside the water |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | campagne |
| Exposition de la façade avant | sud-est |
| Risque d'inondation (type innondation) | zone innondable effective |
| Droit de préemption | Non |
|---|---|
| Intimation en justice | Non |
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 648 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 185 |
| E total (Kwh/an) | 88 748 |
| PEB code unique | 20201222013370 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 20/12/2030 |
| Date du PEB (datetime) | 20/12/2020 |
