Maison - option v. - 5377 Somme-Leuze

Description

KeyUp vous propose cette maison exceptionnelle de 2005, érigée sur une parcelle généreuse de 14 ares 33 centiares, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Avec près de 200 m² habitables, cette maison lumineuse se compose d’une grande salle à manger conviviale, d’un salon chaleureux équipé d’une cassette à pellets, et d’un bureau au rez-de-chaussée, idéal pour une profession libérale ou le télétravail.

Le bien dispose également d’une spacieuse salle de bain avec baignoire et douche, d’un grenier isolé, et de grandes caves d’environ 100 m², offrant un potentiel de rangement appréciable. Profitez d’une terrasse orientée sud avec une belle vue sur les champs, ainsi que d’un grand carport à l’extérieur, parfait pour abriter vos véhicules. Le confort moderne est renforcé par un excellent PEB B et la présence de panneaux photovoltaïques, tandis que l’adoucisseur d’eau et la citerne de 5 000 litres complètent les équipements pratiques.

Située à Baillonville, la maison bénéficie d’un environnement calme, tout en restant à proximité de Marche-en-Famenne, des grands axes et de toutes les commodités, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité.

Un bien complet, aux volumes généreux et parfaitement entretenu, qui séduira les amateurs d’espace, de confort et de qualité de vie.

PRIX : 399.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).

Adresse :

Rue de l'Ourgnette 44 - 5377 Somme-Leuze

Documents

•  ALEA D'INONDATION
•  BDES
•  PLAN DE SECTEUR
•  PLAN CADASTRAL
•  CONTROLE ELECTRIQUE
•  CONTROLE ELECTRIQUE PANNEAUX
•  PEB

Général

Référence	7323818
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	192 m²
Surface du terrain	1433 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	2005
Nombre de garage	0
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Carport	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	5
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	semi-équipée
Sdb (type)	douche et bain assis
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-est
Type d'environnement	campagne
Type d'environnement 2	calme
Exposition de la façade avant	nord-ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue	18.5
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	15.47 m²
Chambre 2 (surface)	17.94 m²
Chambre 3 (surface)	12 m²
Chambre 4 (surface)	15.21 m²
Largeur de façade	12
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle à manger (surface)	22.61 m²
Cuisine (surface)	14.74 m²
Bureau (surface)	14.85 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-est

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Cadastre

Section	B
Numéro (n°)	267R P0001
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	1433
Revenu cadastral (€) (montant)	977 €

Domaine juridique

Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de lotir	Oui
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale
Intimation en justice	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Sécurité

Alarme	Oui

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	129
Emission CO2 (émission CO2)	32
E total (Kwh/an)	49123
PEB code unique	20260112005452
PEB valide jusqu'au (datetime)	12/01/2026
Date du PEB (datetime)	12/01/2036