Maison - à vendre - 5377 Somme-Leuze 425 000 €

Maison - à vendre - 5377 Somme-Leuze
3 1 130 m² 1 PEB : App

Description

KeyUp a le plaisir de vous présenter cette superbe villa quatre façades située dans le cadre idyllique de Sinsin, au cœur de la commune prisée de Somme-Leuze.

Construite en 2021, cette propriété contemporaine séduit par son architecture élégante, ses lignes épurées et la qualité irréprochable de ses finitions. Elle offre un équilibre parfait entre esthétisme, fonctionnalité et confort moderne. Implantée sur un terrain de 989 m², elle bénéficie d’un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité immédiate des axes routiers et des commodités.

Dès l’entrée, un hall spacieux vous accueille et s’ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées. Véritable cœur de la maison, cet espace de vie chaleureux et convivial invite à la détente et aux moments privilégiés en famille ou entre amis. Les volumes généreux et la luminosité omniprésente renforcent la sensation d’espace et de bien-être.

La villa propose trois belles chambres aménagées avec soin, offrant à chacun confort et intimité. La chambre parentale, pensée comme un véritable cocon, séduit par son ambiance apaisante et son confort optimal.

Côté technique, tout a été pensé pour garantir performance et sérénité : chauffage par le sol assurant une chaleur douce et homogène, 22 panneaux photovoltaïques permettant de réduire significativement les coûts énergétiques, excellent PEB A++, installation électrique conforme, système de récupération d’eau de pluie ainsi qu’une borne de recharge pour véhicule électrique.

Cette villa récente, économe en énergie et parfaitement équipée, représente une opportunité rare sur le marché, idéale pour une famille à la recherche d’un bien clé en main alliant modernité, confort et performance énergétique.

Prix : 425.000€ sous réserve d’acceptation des propriétaires.
Pour toute demande de visite, vous pouvez nous contacter au 0478/84.95.70

Adresse :

Rue Pré Aux Pousses 33 - 5377 Somme-Leuze

Documents

Général

Référence 7592857
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 130 m²
Surface du terrain 989 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 2021
Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) chauffage au sol
Type de cuisine super-équipée
Sdb (type) douche

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) nord-ouest
Type d'environnement campagne
Type d'environnement 2 résidentiel
Exposition de la façade avant sud-est
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 13 m²
Chambre 2 (surface) 12 m²
Chambre 3 (surface) 13 m²
Salle de séjour (surface) 30 m²
Cuisine (surface) 13 m²

Equipement extérieur

Piscine Non
Citerne d'eau Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non
Habité (détails) NON

Raccordements

Égouts Non
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Eau Oui

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 872 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe) App
PEB code unique 20230907503355
PEB valide jusqu'au (datetime) 07/09/2033
Votre agent
Cameron Falanga
E-mail Tel.
Prendre contact pour le bien : 7592857

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