Description
KeyUp a le plaisir de vous présenter cette élégante maison de caractère d’environ 200 m² habitables, idéalement située au cœur de Dinant et bénéficiant d’une superbe vue dégagée sur la Meuse. Cette bâtisse aux volumes généreux séduit par son authenticité, son potentiel et la diversité de ses possibilités d’aménagement.
Le rez-de-chaussée se compose de deux espaces bureaux distincts ainsi que d’un espace technique avec accès indépendant, offrant une configuration idéale pour l’exercice d’une profession libérale, un usage mixte ou un aménagement polyvalent. Au premier étage, un spacieux séjour lumineux vous accueille, accompagné d’une cuisine conviviale, formant un espace de vie agréable, chaleureux et fonctionnel.
Le deuxième étage dessert deux belles chambres, une salle de douche ainsi qu’un vaste grenier entièrement aménageable, permettant d’envisager des extensions ou des réaménagements selon vos projets et vos besoins.
À l’extérieur, la propriété dispose d’une petite remise et d’un jardin intimiste, apportant un cadre authentique et paisible. Cette maison de caractère, à rénover, constitue une opportunité rare grâce à ses volumes et à son fort potentiel d’évolution, notamment la possibilité — sous réserve des autorisations urbanistiques — de scinder le bien en deux entités distinctes.
Une occasion unique de créer votre nid douillet ou de concrétiser un projet immobilier ambitieux dans un environnement privilégié à Dinant.
Prix : 119.000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire.
À découvrir sans tarder chez KeyUp.
Adresse :
Rue des Rivages 64-66 - 5500 Dinant
Documents
Général
| Référence |
7570132 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Non |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
198 m² |
| Surface du terrain |
241 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
1899 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Non |
Nom, catégorie & situation
| Nombre d'étages (numéro) |
3 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Ascenseur |
Non |
| Chauffage (Format/energie) |
gaz |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (Type) |
douche |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
15.04 m² |
| Chambre 2 (surface) |
15.33 m² |
| Chambre 3 (surface) |
1.45 m² |
| Salle de séjour (surface) |
35.5 m² |
| Cuisine (surface) |
15.75 m² |
| Bureau (surface) |
15 m² |
Equipement extérieur
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
Cadastre
| Section (-) |
D |
| Numéro (n°) |
0095KP0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
241 |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
585 € |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
| Châssis (Ouvertures) |
bois |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
centre ville |
| Risque d'inondation (type innondation) |
zone innondable effective |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, non conforme |
Certificats énergétiques
| Label PEB (Classe) |
G |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) |
516 |
| Emission CO2 (Emission GES) |
96 |
| E total (Kwh/an) |
94815 |
| PEB code unique (-) |
20250925002568 |
| Date du PEB |
25/09/2025 |
