Keyup vous propose cette imposante bâtisse de 1899 idéalement située à quelques pas seulement du centre de Dinant. Représentant une opportunité exceptionnelle pour un investisseur averti ou pour une famille en quête d'espace, cette propriété déploie une superficie généreuse de près de 200 m². Elle séduit immédiatement par ses volumes impressionnants et son cachet préservé, sublimé par de magnifiques cheminées d'époque. L'espace de vie s'articule autour d'un séjour magistral de 45 m², offrant une base idéale pour un projet de rénovation de standing. L'espace nuit est intelligemment réparti : le premier étage dessert deux grandes chambres, tandis que le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires. Pour les moments de détente, une vaste terrasse de 25 m² constitue un atout rare en milieu urbain. Le potentiel de cette bâtisse est complété par un grand grenier offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires, ainsi qu'une cave. Côté technique, le bien dispose d'un PEB (G) et l'électricité (non conforme) nécessitent des travaux de mise aux normes, ils permettent de repenser entièrement l'efficacité énergétique du bâtiment pour une valorisation optimale. PRIX : 139.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Adresse :
Rue de Philippeville 17 - 5500 Dinant
| Référence | 7557174 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 197 m² |
| Surface du terrain | 160 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1899 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 0 |
| Nombre d'étages (numéro) | 3 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (Format/energie) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | non-équipée |
| Sdb (Type) | non-équipée |
| Largeur front de rue | 9 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 20.38 m² |
| Chambre 2 (surface) | 20.22 m² |
| Chambre 3 (surface) | 19.99 m² |
| Chambre 4 (surface) | 19.99 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 44.67 m² |
| Cuisine (surface) | 16.6 m² |
| Bureau | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Intimation en justice | Non |
| Châssis (Ouvertures) | bois |
|---|
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | centre ville |
| Surface de terrasse 1 | 24.45 m² |
|---|
| Eau | Oui |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Label PEB (Classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 632 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 156 |
| E total (Kwh/an) | 151857 |
| PEB code unique (-) | 20241004011510 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 04/10/2034 |
| Date du PEB | 04/10/2024 |
