Description
KeyUp vous propose cette superbe villa récemment rénovée, idéalement située dans un quartier très prisé de Dinant, offrant un cadre de vie privilégié sur une magnifique parcelle arborée de 21 ares 43.
Développant 226 m² habitables auxquels s’ajoutent 167 m² de sous-sol, cette propriété séduit par ses volumes exceptionnels, sa luminosité et la qualité de ses rénovations. Répartie sur trois niveaux, elle dispose de 5 chambres et conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’espace et de confort.
Son agencement permet également une vie de plain-pied, un atout appréciable pour l’avenir.
Les espaces de vie ont été soigneusement modernisés et bénéficient notamment d’une superbe cuisine hyper équipée avec îlot central. À l’extérieur, deux terrasses idéalement exposées plein sud permettent de profiter pleinement du jardin et de son environnement. Un vaste garage, plusieurs caves et des greniers complètent l’ensemble.
La maison présente également l’avantage de pouvoir accueillir une profession libérale grâce à un accès indépendant vers un espace situé au niveau du sous-sol.
Informations techniques : PEB C, électricité conforme, chauffage central mazout via une nouvelle chaudière à condensation (2025), nouveau boiler thermodynamique (2025), cassette à bois Stûv (2025), adoucisseur d’eau, citerne à eau de pluie, citerne à mazout de 2.500 litres et fosse septique.
Pour toute demande de visite, contactez KeyUp au 0476/64.26.09.
PRIX : 420.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
Adresse :
Rue des Cerisiers 26 - 5500 Dinant
Documents
Général
| Référence |
7712713 |
| Catégorie |
Villa |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
5 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
2143 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
226 m² |
| Surface du terrain |
2143 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
1970 |
| Nombre de garage |
1 |
| Parking intérieur |
Oui |
| Parking extérieur |
Oui |
| Carport |
Non |
| Type de toit |
en pente |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
0 |
| Nombre d'étages |
1 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine |
super-équipée |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
sud |
| Type d'environnement |
calme |
| Type d'environnement 2 |
résidentiel |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Véranda |
Non |
| Bureau |
Oui |
| Grenier |
Oui |
| Cave |
Oui |
Équipements techniques
| Air conditionné |
Non |
| Centrale tél. |
Non |
| Châssis (type) |
pvc |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
3 |
| Chambre 1 (surface) |
21.89 m² |
| Chambre 2 (surface) |
19.49 m² |
| Chambre 3 (surface) |
22.6 m² |
| Chambre 4 (surface) |
24.24 m² |
| Chambre 5 (surface) |
12.92 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
2 |
| Salle de séjour (surface) |
23.75 m² |
| Salle à manger (surface) |
39.52 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) |
28 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud |
Domaine juridique
| Profession libérale poss. |
Oui |
| Servitude |
Non |
| Permis de lotir |
Oui |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
Equipement extérieur
| Piscine |
Non |
| Citerne d'eau |
Oui |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
Sécurité
| Contrôle d'accès |
Non |
| Sécurité |
Non |
| Alarme |
Non |
| Concierge |
Non |
| Porte blindée |
Non |
| Digicode |
Non |
Cadastre
| Section |
G |
| Numéro (n°) |
0883R3P0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
2143 |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
1574 € |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Eau |
Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques |
Non |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
42 m² |
Certificats / Attestations
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) |
2500 |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
| Certificat électricité - date |
21/11/2023 |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
C |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
202 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
50 |
| E total (Kwh/an) |
88330 |
| PEB code unique |
20211209016293 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
09/12/2031 |
| Date du PEB (datetime) |
09/12/2021 |
