Keyup Immobilier vous propose cette élégante maison en pierre, idéalement implantée au cœur du très recherché village de Spontin.
Mariage réussi entre authenticité et confort moderne, cette habitation séduit par ses volumes généreux et son agencement harmonieux. Elle conviendra parfaitement à une famille, à un couple ou à toute personne désireuse de profiter d’un environnement verdoyant et serein, sans renoncer à la proximité des principaux axes de communication.
Dès le seuil franchi, un spacieux et lumineux séjour vous accueille, offrant un cadre chaleureux pour vos instants de partage. Le rez-de-chaussée se complète par une cuisine pratique et bien pensée ainsi qu’une buanderie fonctionnelle, répondant aux besoins du quotidien.
L’étage propose trois chambres confortables, une salle de douche et un vaste grenier aux nombreuses perspectives d’aménagement : espace de rangement, bureau, salle de jeux ou projet futur selon vos aspirations.
À l’extérieur, la propriété dévoile un véritable atout : deux magnifiques terrasses totalisant plus de 80 m², dont une orientée plein sud, idéale pour savourer pleinement les journées ensoleillées. Une piscine semi-enterrée vient parfaire l’ensemble et promet des moments de détente privilégiés durant la belle saison.
Prix : 235.000 €, (sous réserve d’acceptation par les propriétaires).
Adresse :
Rue du Bouchat 3 - 5530 Yvoir Spontin
| Référence | 7548526 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 153 m² |
| Surface du terrain | 189 m² |
| Disponibilité | à convenir |
| Année de construction | 1850 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Type de toit | en pente |
| Nombre d'étages (numéro) | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (Type) | douche |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 14 m² |
| Chambre 2 (surface) | 17 m² |
| Chambre 3 (surface) | 17 m² |
| Salle de séjour (surface) | 46 m² |
| Cuisine (surface) | 15 m² |
| Piscine | Oui |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (Ouvertures) | bois |
|---|
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | campagne |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface de terrasse 1 | 82 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 349 € |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Grenier | Oui |
|---|
| Label PEB (Classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 193 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 48 |
| E total (Kwh/an) | 49872 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 01/08/2035 |
| Date du PEB | 01/08/2025 |
