KeyUp vous présente cette magnifique maison en pierres idéalement située au coeur du village d’Evrehailles (Yvoir). Ce bien érigé sur une parcelle de 4,63 ares vous séduira par son charme authentique et ses rénovations récentes. Vous disposez de 150 m² habitables, auxquels s’ajoute une cave. Vous pourrez également profiter de plusieurs terrasses ainsi que d'un beau jardin bien arboré. Il est également possible d'acquérir le terrain à bâtir attenant à l'arrière de 8,41 ares pour un prix de 99.000€ supplémentaires (sous réserve d'acceptation par les propriétaires). Ne tardez plus à me contacter au 0476/64.26.09 pour effectuer une visite sur place !
Prix: 349.000€ (sous réserve d'acceptation par les propriétaires)
Composition:
Sous-sol: cave de rangement
Rez-de-chaussée: agréable séjour donnant sur la cuisine
Demi-niveau: salle à manger très lumineuse et un bureau donnants sur le jardin et les terrasses et le jardin
1er étage: une belle chambre, un espace intermédiaire, une très belle salle de bain et un WC indépendant
2ème étage: grenier aménagé et isolé pouvant accueillir un dressing ou deux chambres par exemple.
Remarques: rénovations complètes à partir de 2019, nouvelle toiture en ardoises naturelles, châssis PVC double vitrage, nouvel escalier, portes intérieures en fer forgé sur mesure, installation électrique conforme et PEB D, poêle à pellets MCZ de 14kw et poêle à bois en complément.
| Référence | 7554660 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 463 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 150 m² |
| Surface du terrain | 463 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages (numéro) | 2 |
|---|
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Année de rénovation | 2019 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | poêle central |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | pellets |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (Type) | douche |
| Orientation du bâtiment (-) | nord |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Exposition de la façade avant (-) | sud |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 16.02 m² |
| Chambre 2 (surface) | 27.49 m² |
| Chambre 3 (surface) | 13.27 m² |
| Salle de séjour (surface) | 15.64 m² |
| Salle à manger (surface) | 15.57 m² |
| Cuisine (surface) | 12.85 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | nord |
| Piscine | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (Ouvertures) | pvc |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Grenier | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Label PEB (Classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 320 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 2369 |
| E total (Kwh/an) | 55443 |
| PEB code unique (-) | 20240320019291 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 20/03/2034 |
| Date du PEB | 04/02/2024 |
