Description
Keyup a le plaisir de vous proposer cette charmante fermette située dans la commune de Rochefort, plus précisément à Jemelle.
Cette fermette pleine de potentiel se compose d’une partie déjà rénovée offrant une belle cuisine moderne, un spacieux salon ainsi qu’une salle à manger conviviale. À l’étage, vous trouverez une salle de douche, deux chambres confortables ainsi qu’un grenier aménageable selon vos envies. La toiture a été entièrement rénovée sur la partie habitable, offrant une base saine et sécurisée pour votre projet.
La propriété dispose également de nombreuses dépendances (étable, annexes…) offrant de multiples possibilités : espace de stockage, atelier pour les amateurs de bricolage ou encore transformation en logement complémentaire, sous réserve d’acceptation de l’urbanisme.
À l’extérieur, une grande cour permet d’aménager une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Un terrain à bâtir, situé à proximité immédiate mais non attenant à la maison, vient compléter l’ensemble et offre encore des perspectives de développement, sous réserve des autorisations nécessaires.
Une opportunité rare pour les amateurs de charme, d’espace et de projets.
Pour toute demande de visite, vous pouvez nous contacter au 0472/02.72.21
Prix : 199.000 euros (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
Adresse :
Rue de la Wamme 5 - 5580 Rochefort
Documents
Général
| Référence |
7624643 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
120 m² |
| Surface du terrain |
819 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
1874 |
| Parking intérieur |
Oui |
| Parking extérieur |
Oui |
| Carport |
Non |
| Type de toit |
en pente |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
0 |
| Nombre d'étages |
2 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
bois |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (type) |
douche |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
sud-ouest |
| Type d'environnement |
central |
| Type d'environnement 2 |
calme |
| Exposition de la façade avant |
nord-est |
| Risque d'inondation (type innondation) |
zone innondable effective |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Véranda |
Non |
| Grenier |
Oui |
| Cave |
Oui |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
13.07 m² |
| Chambre 2 (surface) |
15.99 m² |
| Salle de séjour (surface) |
28.96 m² |
| Cuisine (surface) |
22.33 m² |
Sécurité
Coûts & Frais
Equipement extérieur
| Piscine |
Non |
| Citerne d'eau |
Non |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
Domaine juridique
| Servitude |
Non |
| Jugement en cours |
Non |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Eau |
Oui |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Plage |
Non |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
E |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
401 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
8 |
| E total (Kwh/an) |
90115 |
| PEB code unique |
20260330038107 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
30/03/2036 |
