Description
KeyUp vous présente ce gros œuvre fermé en cours de réalisation, idéalement situé à Ciney, offrant une belle opportunité de concevoir et finaliser entièrement votre future maison selon vos envies.
Le bien développera une configuration familiale comprenant 3 chambres, un bureau, une buanderie ainsi qu’un bel espace de vie ouvert sur une terrasse. Un carport complètera l’ensemble.
La construction sera réalisée avec des matériaux de qualité et pensée pour offrir confort et performance énergétique. Elle reposera sur une structure en blocs béton avec fondations renforcées pour les zones en contact avec la terre, ainsi qu’un escalier en béton entre les niveaux. L’isolation extérieure sera de 14 cm avec finition crépi. La toiture sera en charpente traditionnelle avec tuiles plates. Les châssis seront en PVC et aluminium avec vitrages performants.
Les aménagements extérieurs comprendront un terrain nivelé, une pelouse à l’arrière, une terrasse, un carport et une zone de parking empierrée, laissant une totale liberté d’aménagement.
Délais de réalisation :
- Terrassement : semaine du 18 mai
- Égouttage et gros œuvre : à partir du 25 mai
- Pose des châssis : 17 juillet
- Crépis : courant août
Le prix comprend : terrain, étude de sol, géomètre, architecte/ingénieur, terrassement, gros œuvre, isolation, toiture, châssis, aménagements extérieurs, carport, terrasse et parking.
Gros avantage : TVA de 6% sur la construction et droits d’enregistrement sur la quote-part terrain de 40.000 €. Frais de raccordement de 3.700 € TVAC à prévoir (eau + électricité triphasée pour borne de recharge). Installation photovoltaïque en option.
Ce bien représente une opportunité rare d’acquérir une maison en cours de construction, entièrement personnalisable dans un cadre agréable à Ciney.
Contact : 0476/64.26.09
PRIX : faire offre à partir de 265.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire)
Adresse :
Rue Martin Morimont 13 - 5590 Ciney
Documents
Général
| Référence |
7685632 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
241 m² |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Surface habitable |
170 m² |
| Surface du terrain |
241 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
2026 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Oui |
| Carport |
Oui |
| Type de toit |
en pente |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
0 |
| Nombre d'étages |
3 |
| Bien en construction |
Oui |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Non |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
Pas installé |
| Sdb (type) |
non-équipée |
| Parlophone |
Non |
| Videophone |
Non |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
sud-est |
| Type d'environnement |
calme |
| Exposition de la façade avant |
nord-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Véranda |
Non |
| Bureau |
Oui |
| Grenier |
Oui |
| Cave |
Non |
Équipements techniques
| Air conditionné |
Non |
| Centrale tél. |
Non |
| Châssis (type) |
pvc |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Chambre 1 (surface) |
16.78 m² |
| Chambre 2 (surface) |
14.72 m² |
| Chambre 3 (surface) |
12.28 m² |
| Salle de séjour (surface) |
23.36 m² |
| Cuisine (surface) |
10.07 m² |
| Bureau (surface) |
10.46 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud-est |
Sécurité
| Volets |
Non |
| Contrôle d'accès |
Non |
| Sécurité |
Non |
| Alarme |
Non |
| Concierge |
Non |
| Porte blindée |
Non |
| Digicode |
Non |
Equipement extérieur
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Oui |
| Loué |
Non |
Cadastre
| Section |
A |
| Numéro (n°) |
006900Y011P0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
241 |
Domaine juridique
| Servitude |
Non |
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Oui |
| Permis de lotir |
Non |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
Raccordements
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
26.51 m² |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
non |
Coûts & Frais
| VAT applied on building (percentage (%)) |
6 |
