Description
KeyUp vous propose cet immeuble mixte idéalement situé en plein cœur de Ciney, à proximité immédiate de toutes les commodités et bénéficiant d’une excellente visibilité sur une rue commerçante fréquentée.
Développant une surface commerciale d’environ 140 m² ainsi qu’un superbe duplex 2 chambres de 110 m² habitables, cette propriété offre de nombreuses possibilités, tant pour un investisseur que pour un indépendant souhaitant combiner activité professionnelle et logement.
Réparti sur cinq niveaux exploitables, le bien séduit par ses volumes et son potentiel d’aménagement, notamment avec un grenier de 50 m² offrant de belles perspectives d’agrandissement.
La partie commerciale bénéficie d’une grande vitrine assurant une excellente visibilité sur la rue du Centre. À titre d’exemple, cet espace peut accueillir une librairie, une activité médicale telle qu’un cabinet de kinésithérapie ou encore une maison pluridisciplinaire. Une cave complète l’ensemble.
Cet immeuble présente également un réel potentiel d’investissement avec des revenus locatifs estimés à environ 2.000 €/mois, offrant ainsi une opportunité attrayante au cœur de Ciney.
Informations techniques : PEB B, châssis PVC double vitrage, chauffage central mazout avec chaudière BOSCH installée en 2023, citerne de 1.200 litres et système d’alarme.
Pour toute demande de visite, contactez KeyUp au 0476/64.26.09.
PRIX : 245.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
Adresse :
Rue du Centre 58 - 5590 Ciney
Documents
Général
| Référence |
7733307 |
| Catégorie |
Immeuble mixte |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
250 m² |
| Surface du terrain |
184 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
0 |
| Nombre d'étages |
3 |
Bâtiment
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Non |
| Type de toit |
en pente |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (type) |
douche |
| Parlophone |
Non |
| Videophone |
Non |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
sud-est |
| Type d'environnement |
centre ville |
| Type d'environnement 2 |
central |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Véranda |
Non |
| Bureau |
Oui |
| Grenier |
Oui |
| Cave |
Oui |
Équipements techniques
| Air conditionné |
Non |
| Centrale tél. |
Non |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Chambre 1 (surface) |
14.3 m² |
| Chambre 2 (surface) |
10.88 m² |
| Salle de séjour (surface) |
47.57 m² |
| Cuisine (surface) |
20 m² |
| Bureau (surface) |
7.49 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud-est |
Domaine juridique
| Profession libérale poss. |
Oui |
| Destination bâtiment (type) |
commerces + habitation |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
Sécurité
| Volets |
Non |
| Sécurité |
Oui |
| Alarme |
Oui |
| Concierge |
Non |
| Porte blindée |
Non |
Equipement extérieur
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
Cadastre
| Section |
A |
| Numéro (n°) |
622E |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
184 |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Eau |
Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques |
Non |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
68.77 m² |
Certificats / Attestations
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) |
1200 |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
B |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
144 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
37 |
| E total (Kwh/an) |
19040 |
| PEB code unique |
20240809009278 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
09/08/2034 |
| Date du PEB (datetime) |
09/08/2024 |
