Description
KeyUp vous propose ce charmant duplex idéalement situé Rue des Patriotes 16.
Situé aux 3e et 4e étages de l’immeuble, ce bien bénéficie d’une localisation privilégiée à proximité immédiate du Quartier Européen et de Schuman. Un emplacement particulièrement recherché, à quelques minutes des institutions européennes, de la gare et du métro Schuman, ainsi que de nombreux commerces, restaurants et services.
Le quartier offre un cadre de vie dynamique et pratique, permettant de rejoindre facilement le centre de Bruxelles et les principaux axes de la ville, tout en profitant d’un environnement agréable.
Développant une superficie de plus de 70 m², ce bien se distingue par ses volumes agréables et sa configuration sur deux niveaux, offrant une belle flexibilité d’aménagement.
Actuellement aménagé en deux studios indépendants, le bien génère un loyer avoisinant les 1.400 € par mois, représentant une opportunité de rendement particulièrement intéressante.
Il peut être conservé tel quel dans une optique d’investissement, ou réaménagé en un spacieux duplex selon les besoins de l’acquéreur.
L’installation électrique est conforme, l'appartement est vendu meublé.Situé dans un petit immeuble composé de 4 appartements, il bénéficie également de faibles charges, un atout supplémentaire.
Grâce à sa situation stratégique au cœur du Quartier Européen, ce bien constitue une excellente opportunité tant pour une occupation personnelle que pour un investissement de qualité.
Pour toute demande de visite, vous pouvez nous contacter au +32 497 79 79 67.
PRIX : 240.000 euros (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
Adresse :
Rue des Patriotes 16 - 1000 Bruxelles
Général
| Référence |
7619267 |
| Catégorie |
Duplex |
| Meublé |
Oui |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Non |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
70 m² |
| Disponibilité |
à convenir |
Bâtiment
| Année de construction |
1932 |
| Parking intérieur |
Non |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
3 |
| Nombre d'étages |
2 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Air conditionné |
Non |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz |
| Type de cuisine |
amer. équipée |
| Sdb (type) |
douche et bain |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Chambre 1 (surface) |
10 m² |
| Salle de séjour (surface) |
18 m² |
Equipement extérieur
Charges & Rendement
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
| Châssis (type) |
bois ou pvc |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
centre ville |
| Exposition de la façade avant |
sud |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
Cadastre
| Revenu cadastral (€) (montant) |
471 € |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Plage |
Non |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
F |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
297 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
59 |
| E total (Kwh/an) |
24778 |
| PEB code unique |
20260315-0000746750-01-2 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
15/02/2036 |
| Date du PEB (datetime) |
15/03/2026 |
