KEYUP vous propose ce magnifique appartement 2 chambres en plein cœur de Dinant, situé sous les toits et offrant un charme unique grâce à sa belle hauteur sous plafond. Idéal pour un jeune couple ou toute personne souhaitant s’installer en centre-ville, ce bien est une opportunité rare à ne pas manquer.
Actuellement loué 800 € par mois, l’appartement se trouve dans un très bon état général et ne nécessite aucun travaux, permettant une installation rapide et sereine.
L’intérieur comprend un spacieux séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres confortables et une salle de bain fonctionnelle avec toilettes, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
Un des atouts majeurs de ce logement est sa magnifique vue sur Dinant et sa citadelle, visible depuis le séjour et une des deux chambres, apportant lumière et caractère à l’ensemble de l’appartement.
Côté technique, le bien est équipé de châssis PVC double vitrage, d’un chauffage individuel par accumulateur électrique, d’un boiler électrique et d’une installation électrique conforme, garantissant confort et tranquillité d’esprit.
Avec son espace généreux, sa luminosité exceptionnelle et son emplacement central, cet appartement est parfait pour s’installer confortablement et profiter pleinement de Dinant.
PRIX : 175.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
Adresse :
Avenue Franchet d'Esperey 4 Boîte 5 - 5500 Dinant
| Référence | 7324171 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 98 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Etage | 3 |
|---|---|
| Nombre d'étages (numéro) | 3 |
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Non |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 0 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | accumulateurs électriques |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (Type) | bain |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Jugement en cours | Non |
|---|---|
| Droit de préemption | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (Ouvertures) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | centre ville |
| Exposition de la façade avant (-) | sud-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | zone innondable effective |
| Salle de séjour (surface) | 48 m² |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (Classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 256 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 86 |
| E total (Kwh/an) | 44309 |
| PEB code unique (-) | 20260127034502 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 27/01/2036 |
| Date du PEB | 27/01/2026 |
