Description

KeyUp vous présente cette charmante maison offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Ce bien séduit par sa luminosité, son potentiel et les rénovations déjà réalisées, permettant une installation confortable tout en laissant des possibilités d’aménagement.

La maison propose actuellement deux chambres et dispose d’un grenier entièrement aménageable, offrant la possibilité de créer une troisième chambre, un bureau ou un espace polyvalent selon vos besoins.

L’intérieur a bénéficié de plusieurs améliorations, avec notamment une nouvelle cuisine équipée ainsi qu’une salle de bain rénovée comprenant douche et baignoire. Une seconde salle de douche vient compléter l’ensemble pour plus de confort au quotidien.

Les espaces de vie sont lumineux et agréables. À l’extérieur, une terrasse permet de profiter des beaux jours et un espace atelier offre des possibilités pour une activité ou du rangement. Le jardin, accessible par un escalier, constitue un véritable espace de détente en hauteur.

Informations techniques : PEB C. Installation électrique conforme. Châssis bois double vitrage. Chauffage central au gaz de ville via chaudière à basse condensation, complété par une cassette à bois. Toiture récemment rénovée.

Ce bien représente une belle opportunité alliant confort et potentiel.

Contactez-moi au 0476/64.26.09 pour organiser une visite.

PRIX : 229.000€ (sous réserve d’acceptation des propriétaires)

Adresse :

Rue Gustave Poncelet 33 - 5500 Dinant

Documents

Général

Référence	7673711
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	415 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	140 m²
Surface du terrain	415 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages	2

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Espace ventilé	Non
Carport	Non
Type de toit	en pente

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche
Parlophone	Non
Videophone	Non

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	est
Type d'environnement	zone d'habitation
Exposition de la façade avant	sud-ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Non
Bureau	Non
Grenier	Oui
Cave	Oui

Équipements techniques

Air conditionné	Non
Centrale tél.	Non
Châssis (type)	bois

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	2
Chambre 1 (surface)	21.2 m²
Chambre 2 (surface)	19.2 m²
Chambre 3 (surface)	17 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	18.85 m²
Salle à manger (surface)	13.69 m²
Cuisine (surface)	14.7 m²
Orientation de la terrasse 1	nord-est

Sécurité

Volets	Non
Contrôle d'accès	Non
Sécurité	Non
Alarme	Non
Concierge	Non
Porte blindée	Non
Digicode	Non

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Cadastre

Section	F
Numéro (n°)	0043BP0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	415
Revenu cadastral (€) (montant)	587 €

Domaine juridique

Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	35 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date	05/07/2018

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	181
Emission CO2 (émission CO2)	34
E total (Kwh/an)	38860
PEB code unique	20210718002691
PEB valide jusqu'au (datetime)	18/07/2031
Date du PEB (datetime)	18/07/2021