KeyUp vous présente cette magnifique maison en pierres, idéalement située au cœur du village d’Évrehailles (commune d’Yvoir). Érigée sur une parcelle de 4,63 ares, cette demeure séduit par son charme authentique et ses rénovations récentes, offrant un cadre de vie spacieux et confortable. Avec 150 m² habitables, complétés par une cave pratique, elle propose également plusieurs terrasses et un beau jardin arboré, parfait pour profiter de l’extérieur.
Actuellement, la maison dispose de deux chambres, avec la possibilité d’aménager une troisième chambre au grenier. Le mélange de matériaux de qualité et de finitions soignées crée une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Composition :
Sous-sol : cave de rangement
Rez-de-chaussée : agréable séjour ouvert sur la cuisine
Demi-niveau : salle à manger lumineuse et bureau donnant sur le jardin et les terrasses
1er étage : une belle chambre, espace intermédiaire (deuxième chambre), très belle salle de bain et WC indépendant
2ème étage : grenier aménagé et isolé, pouvant accueillir un dressing ou deux chambres supplémentaires
Informations techniques : rénovations complètes depuis 2019, nouvelle toiture en ardoises naturelles, châssis PVC double vitrage, nouvel escalier, portes intérieures en fer forgé sur mesure, installation électrique conforme, PEB D, poêle à pellets MCZ 14 kW complété par un poêle à bois.
Pour toute demande de visite, contactez-nous au 0476/64.26.09.
PRIX : 320.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
Adresse :
Rue Constant Ambroise 6 Boîte A - 5530 Yvoir
| Référence | 7617689 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 463 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 150 m² |
| Surface du terrain | 463 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Espace ventilé | Non |
| Carport | Non |
| Année de rénovation | 2019 |
| Type de toit | en pente |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | poêle central |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | pellets |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Parlophone | Non |
| Videophone | Non |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Exposition de la façade avant | sud |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Buanderie | Non |
|---|---|
| Véranda | Non |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Air conditionné | Non |
|---|---|
| Centrale tél. | Non |
| Châssis (type) | pvc |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 16.02 m² |
| Chambre 2 (surface) | 27.49 m² |
| Chambre 3 (surface) | 13.27 m² |
| Salle de séjour (surface) | 15.64 m² |
| Salle à manger (surface) | 15.57 m² |
| Cuisine (surface) | 12.85 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Contrôle d'accès | Non |
| Sécurité | Non |
| Alarme | Oui |
| Concierge | Non |
| Porte blindée | Non |
| Digicode | Non |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Non |
| Section | D |
|---|---|
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 463 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 364 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 320 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 14 |
| E total (Kwh/an) | 55443 |
| PEB code unique | 20240320019291 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 20/03/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 04/02/2024 |
