Keyup Immo - Maison - à vendre

Description

KeyUp vous présente cette spacieuse maison unifamiliale de plus de 123 m² habitables, idéalement située à Dinant, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers.

Répartie sur quatre niveaux, cette habitation séduit par ses beaux volumes et son potentiel. Elle se compose de quatre chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger ainsi que d'un salon convivial, offrant un cadre de vie agréable pour une famille ou un futur projet d'investissement.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour partager de bons moments, ainsi que d'un jardin qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.

Son emplacement est un véritable atout. Située dans une rue récemment réaménagée, calme et agréable, la maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à quelques minutes seulement du centre de Dinant, de ses commerces, de ses écoles et de toutes les commodités. Un équilibre idéal entre tranquillité et vie quotidienne.

Que vous souhaitiez acquérir votre premier logement ou réaliser un investissement, cette maison constitue une belle opportunité grâce à sa localisation, ses volumes et son potentiel.

Côté technique : chauffage central au pellet, installation électrique conforme jusqu'en 2046, PEB D et raccordement aux égouts.

Prix : 160.000 €, sous réserve d'acceptation des propriétaires.

Adresse :

Rue Cardinal Mercier 38 - 5500 Dinant

Documents

Général

Référence	7801501
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	171 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	123,5 m²
Surface du terrain	171 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1899
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Nombre de lots	1

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	4

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	pellets
Type de cuisine	semi-équipée
Sdb (type)	douche

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	est
Type d'environnement	Village
Type d'environnement 2	calme
Exposition de la façade avant	ouest
Risque d'inondation (type inondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	15.3 m²
Chambre 2 (surface)	13.6 m²
Chambre 3 (surface)	12.4 m²
Chambre 4 (surface)	12.3 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	15.5 m²
Salle à manger (surface)	13.3 m²
Cuisine (surface)	17.4 m²

Equipement extérieur

Piscine	Non
Fosse septique	Non
Station d'épuration	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Cadastre

Section	A
Numéro (n°)	0102PP0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	171ca
Revenu cadastral (€) (montant)	314 €

Domaine juridique

Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	29 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Gare	Oui

Divers

Cave	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	285
Emission CO2 (émission CO2)	8
E total (Kwh/an)	44321
PEB code unique	20260202004192
PEB valide jusqu'au (datetime)	02/02/2036
Date du PEB (datetime)	02/02/2026