KeyUp vous propose cette charmante maison intégralement rénovée récemment, offrant de généreux volumes et un cadre de vie confortable.
Elle se compose de 4 chambres, 2 salles de bain ainsi que d’un jardin aménagé sur plusieurs niveaux, offrant un espace extérieur original et agréable.
Ne nécessitant aucun travaux, la maison se prête aussi bien à une occupation familiale qu’à un projet d’investissement. Elle est actuellement exploitée en location sous forme de chambres étudiantes : 3 des 4 chambres sont louées, permettant ainsi de bénéficier immédiatement de revenus locatifs.
Cette configuration offre également une réelle flexibilité au futur propriétaire, qui pourra conserver le mode d’exploitation actuel ou réorienter le bien selon son projet.
Informations techniques : PEB B, installation électrique conforme et chauffage individuel au gaz de ville.
Pour toute demande d’information ou de visite, contactez KeyUp au 0476/64.26.09.
PRIX : 199.000 € (sous réserve d’acceptation de la propriétaire).
Adresse :
Rue Camille Henry 89 - 5500 Dinant
| Référence | 7861249 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 680 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 134 m² |
| Surface du terrain | 680 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Année de construction | 1947 |
|---|---|
| Parking extérieur | Non |
| Type de toit | en pente |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | équipée |
| Parlophone | Non |
| Videophone | Non |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-est |
|---|---|
| Type d'environnement | résidentiel |
| Exposition de la façade avant | sud-ouest |
| Risque d'inondation (type inondation) | pas situé en zone inondable |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Non |
| Feu ouvert | Non |
| Air conditionné | Non |
|---|---|
| Centrale tél. | Non |
| Châssis (type) | pvc |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 14.46 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14.52 m² |
| Chambre 3 (surface) | 15.57 m² |
| Chambre 4 (surface) | 15.06 m² |
| Salle de séjour (surface) | 29.06 m² |
| Salle à manger (surface) | 14.22 m² |
| Cuisine (surface) | 14.84 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Contrôle d'accès | Non |
| Sécurité | Non |
| Alarme | Non |
| Concierge | Non |
| Porte blindée | Non |
| Annexe | Non |
|---|---|
| Piscine | Non |
| Citerne d'eau | Non |
| Cour | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Section | A |
|---|---|
| Numéro (n°) | 0199FP0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 680 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 562 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Non |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 135 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 25 |
| E total (Kwh/an) | 21453 |
| PEB code unique | 20260323030331 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 23/03/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 23/03/2026 |
